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2022年1_11
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2022年1-3月,无锡商品住宅新增52.60万方,成交72.81万方,销售金额达175.26亿元,下面请看2022年1-3月无锡房企的具体表现如何。

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在无锡市区(不含江阴、宜兴)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-3月,无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是6.0亿元、2.3万平,较去年同期门槛值(10.3亿元/5.6万方)有所下降,万科、建发、无锡市新城发展集团包揽全口径业绩榜单TOP3。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在3.5亿元、1.5万平,TOP10房企权益销售总金额为59.4亿元,占1-3月无锡商品住宅总成交金额33.9%,权益销售总面积为23.6万方,占无锡总成交面积32.4%,万科以8.7亿元的销售金额登顶权益金额榜、以3.6万方的销售面积登顶权益面积榜,与建发房产、华发控股、无锡新城发展、金辉包揽权益业绩榜双榜TOP5。

特别声明:

1.数据覆盖范围:无锡市区,包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区;

2.统计口径:商品住宅,包括普通住宅和别墅;

3.数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2022年1-3月,无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为1.4万平、3.4亿元,金匮里以7.4亿元的销售业绩位列销售金额榜首,金辉天奕铭著以2.1万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为1.7万平,套均面积123平,金额TOP10项目销售均值为4.74亿元,套均总价433万元,改善型商品住宅热销。

?近期热销项目解读

金匮里(滨湖区)

贡湖大道和高浪路交汇处东南侧,占地面积约272328?。2010年2月8日,由无锡市太湖新城发展集团有限公司以最终楼面价4535.97 元/?竞得。

项目29幢的高层及多层住宅楼、22栋花园洋房、16幢商业用房及配套公建,一所30班幼儿园构成,主力户型有三居(建面103?、127?) 、四居(建面144?)。

项目周边有地铁1号线(金匮公园站、塘铁桥站),金匮公园,以及滨湖区中医院,新城小学(锡师附小)、金桥小学。

周边商业:金匮里社区高端商业、海岸城、雅居乐商业、万象城、金融街

周边公园:尚贤河湿地(尚贤道)金匮公园、尚贤河湿地

周边学校:新城小学(锡师附小)、金桥小学、新城初中、新城高中、外国语学校

?商品住宅市场解读

2022年3月,无锡市商品住宅(不含保障性住房)新增供应5.9万?,同比下跌93.00%,环比下跌53.74%;成交面积为30.17万?,同比下跌51.52%,环比上涨64.48%;成交金额约72.18亿元,同比下跌43.99%,环比上涨61.25%。2022年1-3月,无锡市商品住宅(不含保障性住房)新增供应52.60万?,成交面积为72.81万?;成交金额约175.26亿元。

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2022年3月,新吴区新房成交最多,成交6.1万?,惠山区上市面积最高,新增1.7万?。

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2022年3月,从面积段和价格段来看,110-120?面积段、200-300万元价格段销售最为热门,成交245套,占比10.13%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

?土地市场解读

2022年1-3月,无锡市共成交各类用地42宗,共计252.34万?,同比下降52.45%。其中,成交住宅用地3宗,共计7.82万?,同比减少92.06%;商办用地14宗,共计65.08万?,同比下降18.76%。2022年3月,无锡市累计成交各类用地8宗,共计31.22万?,环比上涨188.59%,同比下降79.98%。其中,成交住宅用地2宗,共计12.06万?,环比增长786.76%,同比下降85.16%;商办用地0宗。

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

本文首发于微信公众号:中指研究院。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场,恒丰娱乐。投资者据此操作,风险请自担。